根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

根据上述法律规定，小区业主对于建筑物的共有部分享有使用、收益、处分、管理的权利，具体体现在：

1、建筑区划内的道路（小区内部）；

2、建筑区划内的绿地（小区内部）；

3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位（地面停车位）；

4、建筑区划内的外墙、房顶等基本结构部分；

5、建筑区划内的通道、楼梯、大堂、电梯等公共通行部分；

6、建筑区划内其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

如上述共有部分产生租赁费、摊位费、停车收益、广告收益等经营性收益的，应属于小区业主所有，建设单位、物业服务人对于共有区域产生的收益指示代业主进行管理。对于这部分收益，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明的，按照业主专有部分面积所占比例确定。